Private Collection
Einblicke.
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PENTHOUSE1060 · FOTO 1ASWIPE · CLICK · EXPLORE
Eine außergewöhnliche Dachgeschoßresidenz über zwei Ebenen mit privater Rooftop-Oase, Edelstahlpool und Panoramablick. Für Menschen, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum urbanen Wien miteinander verbinden möchten.
Residenz entdeckenIm Herzen von Mariahilf verbindet penthouse1060 urbane Zentralität mit der Privatsphäre einer außergewöhnlichen Dachgeschoßresidenz. Rund 365 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form in Wien nur selten zu finden ist. Dazu kommen ca. 195 m² Terrassen und Balkone, davon rund 150 m² Dachterrassen mit Edelstahlpool, Whirlpool und Panoramablick über Wien. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche gehen fließend ineinander über und machen die Residenz gleichermaßen zu einem privaten Rückzugsort wie zu einem repräsentativen Ort für Gäste.
Der schlüsselgesicherte Personenlift führt direkt in die Wohnung und unterstreicht bereits beim Ankommen den privaten Charakter der Residenz. Klare Linien, hochwertige Einbauten und elegante Materialien treffen auf beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5,49 m. Zentrum der Residenz ist der rund 115 m² große Wohnbereich mit Kamin und hochwertiger Minotti-Küche. Durch offene Blickachsen, großzügige Terrassenanschlüsse und die Verbindung zur Galerie entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates, rund 26 m² großes Esszimmer mit eigener Terrasse.
Der Masterbereich umfasst ein ca. 45 m² großes Schlafzimmer sowie einen ca. 19 m² großen Schrankraum mit Poliform-Einbauten. Zwei weitere Räume werden derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt und lassen sich flexibel an individuelle Wohn-, Gäste- oder Arbeitskonzepte anpassen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, zwei separate WCs, Sauna, Wirtschaftsraum und zusätzliche Nebenflächen vervollständigen das Raumangebot.
Master-Schlafzimmer plus ca. 19 m² Schrankraum von Poliform.
Separates Esszimmer mit eigener Terrasse.
Zwei luxuriöse Badezimmer und zwei separate WCs.
Eigenes Kellerabteil sowie Wirtschafts- und Nebenräume.
Gründerzeithaus, Dachgeschoßausbau 2013 fertiggestellt.
Bestandsfrei und sofort beziehbar. Möblierung nach Vereinbarung.
Über die elegante Galerie im Wohnbereich öffnet sich die großzügige Dachterrasse als private Stadtoase. Hier verlagert sich das Wohnen in den warmen Monaten nahezu vollständig nach draußen: Edelstahlpool, Whirlpool, Outdoorküche von Minotti, Sonnensegel und großzügige Liegeflächen schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort hoch über Wien. Der Panoramablick macht die Rooftop-Ebene zu einem der prägendsten Bereiche von penthouse1060.
Für eine individuelle gärtnerische Gestaltung sind umfangreiche Vorbereitungen inklusive Bewässerungssystem vorhanden. Auch technisch wurde der Außenbereich konsequent geplant: Eine Solarunterstützung trägt zur Warmwasser- und Poolversorgung bei. So verbindet sich die urbane Lage mit einem privaten Outdoor- und Wellnessbereich, der eher an eine Villa als an eine klassische Stadtwohnung erinnert.
Architektur, Licht, Raumhöhen und die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen lassen sich am besten in Bewegung erleben. Der Film führt durch penthouse1060 und vermittelt einen Eindruck von den großzügigen Proportionen, der privaten Rooftop-Ebene und dem besonderen Zusammenspiel aus urbaner Lage und Rückzug.
Private Besichtigung anfragenDie Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Einbahnstraße nur wenige Meter vom Raimund Theater entfernt. Damit liegt penthouse1060 in einem urbanen Umfeld, ohne auf ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl verzichten zu müssen. Die Mariahilfer Straße ist rasch zu Fuß erreichbar. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks und kulturelle Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage ist die Straßenverkehrsbelastung gering.
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Eine Immobilie dieser Kategorie lässt sich nicht ausschließlich über Bilder und Kennzahlen erfassen. Wenn Sie penthouse1060 persönlich erleben, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weiterführende Informationen erhalten möchten, senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Diskrete und ernsthafte Anfragen werden persönlich bearbeitet.
Bestandsfrei und sofort beziehbar · Möblierung nach Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
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